LH 신혼부부 전세임대라고 들어보셨나요? 만약 대상자라면 신청하는 것이 무조건 좋습니다 국가에서 운영하고 있기 때문에 주변 시세에 비해 월등하게 저렴합니다 하지만 선정되기 위해서는 좀 까다로운 조건이 있습니다 궁금하시다면 오늘 글 끝까지 읽어보세요
LH 신혼부부 전세임대란?
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구 등 원하는 생활권에서 거주지 부담을 완화하고 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결하여 주변 시세보다 저렴하게 재임대하는 공공임대주택입니다 소득 수준에 따라서 1 유형과 2 유형으로 구분하여 공급합니다
쉽게 말해서 LH가 대신해서 전세로 계약을 한 뒤, 임대받은 전세 건물을 선정된 대상자에게 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 재임대해주는 방식입니다 많은 사람들이 선정되기 위해서 오랫동안 기다리고 준비하고 있는 만큼 인기가 정말 많습니다
하지만 조건에 해당하는 것이 좀 까다롭기 때문에 조건 확인하시고 대상자라면 신청하는 것이 좋습니다
지원대상 및 조건
지원대상 : 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가족이며 각 유형별로 기준이 다르기 때문에 자세한 건 아래를 참고해 주세요
조건 1 유형별 기준
- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내인 사람(혼인은 혼인(재혼) 신고일 기준)
- 예비신혼부부 : 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
- 한부모가족 : 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모 또는 일반한부모가족 해당(만 6세 이하 자녀를 둔 경우 한정)
- 유자녀 혼인가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(혼인기간은 무관)
이 4가지 유형 중 하나의 유형에 해당해야 하며 세대주 및 세대원이 모두 무주택자여야 합니다 신청자가 아닌 배우자도 무주택자여야 한다는 점 참고 부탁드립니다 조건 2도 충족해야 하기 때문에 아래를 확인해 주세요
조건 2 소득 및 자산 기준
조건 1을 충족했다면 소득과 자산 기준도 충족해야 합니다 조건 2에서는 크게 2가지 유형이 존재하며 가구 별로 월 소득에 따라서 신청 유형이 달라지기 때문에 집중해 주세요
1. 소득기준
전세 임대 1 유형
- 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 기준 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90% 이하)
전세 임대 2 유형
- 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 기준 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하(배우자가 있는 경우 120%)
2. 자산기준
자산기준은 1 유형과 2 유형 동일합니다 총자산이 2억 9,200만 원 이하, 자동차의 경우 3,496만 원 이하여야 합니다
지원내용
공급유형에 따라 본인이 부담해야 하는 금액이 다릅니다 전세임대 1 유형은 지원금의 자부담 5%이며, 2 유형은 지원금의 자부담 20%입니다
전세금 지원 한도액
가장 궁금해하는 지원 한도액을 설명드리겠습니다 마찬가지로 유형별로 차이가 있습니다
- 1 유형은 수도권 1억 3천500만 원, 광역시 1억 원, 그 외 지역 8천500만 원까지 한도액입니다
- 2 유형은 수도권 2억 4천만 원, 광역시 1억 6천만 원, 그 밖의 지역 1억 3천만 원까지 한도액입니다
만약 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 금액을 입주자가 부담할 경우 지원이 가능합니다
거주기간
1 유형은 최장 20년(2년 단위로 9회 재계약 가능)
2 유형은 최장 6년(2년 단위 2회 재계약 가능, 유자녀 4년 추가 시 최대 10년 가능)
신청방법
1. 먼저 LH 청약센터 홈페이지 접속한 후 체크박스처럼 임대정보를 클릭하세요
2. 그리고 전세임대 공고문을 검색하면 되는데 입주자격 칸에는 전체 또는 신호부부로 선택, 지역 칸에는 원하는 지역 선택, 상태 칸에는 공고 중으로 선택한 후 검색버튼 클릭하시면 됩니다
검색을 완료하시면 현재 공고 중인 곳들이 나오게 되는데 언제 공고가 올라올지 모르기 때문에 수시로 확인하시는 것이 중요합니다 공고문을 확인했다면 아래를 참고해 주세요
3. 다시 처음으로 돌아와서 청약신청을 클릭한 다음 절차대로 신청하시면 됩니다
신혼부부 전세임대 장점과 단점
장점은 당연하게도 낮은 금리입니다 요즘 금리가 올라서 많은 사람들이 경제적으로 부담을 느끼고 있는 시기에 이 제도는 정말 금리가 낮기 때문에 물질적으로 부담이 상당히 적습니다 1억 원에 금리가 1%만 차이가 나더라도 1년에 100만 원이나 차이가 납니다 하지만 요즘 금리가 5% 정도 되기 때문에 정말 많은 금액을 절약할 수 있습니다
단점은 까다로운 조건입니다 위에서 보셨다시피 조건이 상당히 까다롭습니다 심사 과정도 복잡하고 오래 걸리기 때문에 빨리 집을 구해야 하는 상황에 있는 사람들은 혜택 받기가 어렵다는 것이 가장 큰 단점입니다
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